成都办理房子二次抵押贷款需要什么条件？

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当我们办理房屋二次抵押贷款的时候，需要考虑到的是，我们自身的条件是否能够满足办理房子二次抵押贷款的要求，那么当我们需要办理房屋二次抵押贷款的时候，需要什么条件才可以办理呢，办理房屋抵押贷款的风险又有哪些呢？其实我们可以提前咨询成都正规贷款公司帮帮普惠了解一下房屋二次抵押贷款需要什么条件！

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　　成都办理房子二次抵押贷款需要什么条件？

　　1、办理房子二次抵押贷款手续，相对来说条件还是比较苛刻的。首先看一下个人的征信问题，看看你有没有逾期的现象，尤其在办理第1次抵押贷款的时候，你的还款能力怎么样。

　　还款有没有出现逾期、拖欠的问题，如果还款能力比较好，会为你第2次办理抵押贷款打好良好的基础。

　　2、除此以外还要看一下这个房子的产权是否清晰，会根据房屋的价值，也就是说已经抵押过的房子还有剩余价值，从而能够判断抵押能不能够抵押？能够贷款的额度是多少？

　　3、另外就是关于这套房子的年龄不能够超过20年，再加上贷款的时间，不能够超过30年。

　　4、贷款人需要准备个人的身份证件，还有第1次抵押贷款的合同，这些资料和条件都满足了之后，才能够进行二次抵押。

　　办理成都房屋抵押贷款的风险有哪些？

　　1、将房屋抵押会存在一定的风险，其中就有违约风险。有些人出现了还款能力不足的情况，虽然想要还款，但是却没有资金，这种情况下银行会将你的房子变卖，从而能够还清你的贷款。

　　2、一般二次抵押的贷款额度不是很高，贷款利率也不低。都是按月收取，甚至可能还要收取很多其他费用。所以，一方面要仔细查看相关资质，计算好借款成本，避免无力偿还。

　　3、还会存在流动性的风险，也就是说资金短存长贷，但是却难以变现。

　　4、还存在利率风险，如果银行的利率发生了变化，也会给银行的资产带来一定的风险性。同时如果贷款的额度比较高，贷款的时间又比较长，它的影响也会比较大，反过来又会增加违约的风险性。

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